Autorizzazioni edilizie
A.P. : arch. Loretta Granzotto
tel. 095 7422004
giorni di ricevimento: martedì e venerdì dalle 09.00 alle 13.00 e giovedì dalle 15.30 alle 18.00.
A cosa e quando servono:
Sono obbligatorie prima dell'esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria e restauro degli edifici, nonché per il cambio di destinazione d'uso di unità immobiliari, per la costruzione di recinzioni, di garages interrati, di locali tecnici e di altre pertinenze di edifici esistenti.
Nel caso si intendano eseguire soltanto opere interne, che non modificano i prospetti sugli spazi pubblici, non comportano aumento della superficie utile, né incremento delle unità immobiliari, e sempre che l'immobile non sia vincolato ai sensi delle leggi 1497 e 1089/39, non è necessaria l'autorizzazione, ma basta inviare una comunicazione ai sensi dell'art.9 della L.R. n.37/85, accompagnata da una relazione asseverata da un tecnico abilitato, che si assuma le responsabilità indicate nel predetto articolo di legge.
Infine, per le opere di manutenzione ordinaria degli edifici, quali sono le riparazioni e le sostituzioni senza modifiche degli elementi di finitura, non è necessaria né l'autorizzazione né la comunicazione.
Come richiederle:
Occorre produrre la seguente documentazione:
DOCUMENTI DA ALLEGARE ALLA RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE EDILIZIA:
Per una corretta presentazione della documentazione a supporto delle richieste attinenti l'autorizzazione per la realizzazione di opere edili e facilitare la procedura prevista dalla legge, la pratica dovrà essere inoltrata con veste decorosa, graficamente chiara e corredata dai seguenti adempimenti.
Al Comune di Catania - Direzione Urbanistica e Gestione del Territorio, si dovrà inoltrare:
1) Domanda di autorizzazione edilizia in bollo sottoscritta dal proprietario (o altro avente titolo), ai sensi dell'art. 36 L.R. 27 dicembre 1978, n. 71 e successive modifiche, contenente gli estremi di identificazione catastale dell'area interessata dal progetto, i dati anagrafici e il codice fiscale propri e del progettista, nonché l'indirizzo prescelto per ogni successiva comunicazione da parte degli Uffici del Comune.
All'istanza di autorizzazione edilizia dovranno essere allegati:
. elenco degli elaborati e documenti presentati in doppia copia;
. attestazioni di versamenti dei "diritti di segreteria" (1) - "diritti sanitari" (3).
Copia dell'istanza sarà restituita timbrata e siglata all'atto della presentazione all'Ufficio Protocollo della ' Direzione, Urbanistica e Gestione del Territorio.
2) Titolo di proprietà, o altro titolo valido, in copia di tutte le aree o immobili indicati nella domanda e dichiarazione sostitutiva atto di notorietà (ai sensi della legge Bassanini) in cui si dichiara che non si sono avute mutazioni del diritto di proprietà rispetto all'atto depositato.
3) Progetto dell'intervento contenente planimetrie, prospetti, sezioni significative (almeno due ortogonali) e quant'altro necessario per consentire una lettura univoca dell'intera unità immobiliare oggetto dell'intervento, quotati e in scala 1/100, sia dello stato attuale sia di quello di progetto, in 4 copie oltre n° 2 copie per ogni eventuale parere da richiedere ad altri Uffici, oltre quello sanitario.
. Dettagliata relazione tecnica descrittiva degli interventi da eseguire e contenente gli estremi della licenza o concessione edilizia, in 4 copie oltre n° 2 copie per ogni eventuale parere da richiedere ad altri Uffici;
. Documentazione fotografica
. Planimetria e Visura Catastale aggiornata ad una data non superiore a mesi sei;
. Certificato di destinazione urbanistica a comprova della fattibilità dell'intervento edilizio proposto;
. Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà con cui si attesti che l'immobile non è oggetto di sanatoria edilizia, nel caso in cui l'immobile sia oggetto di richiesta di concessione edilizia in sanatoria ancora in itinere, il richiedente dovrà indicare gli estremi di.presentazione della relativa istanza allegata o copia della concessione edilizia in sanatoria;
. Deposito del progetto relativo agli impianti ai sensi della Legge 46/90 con attestazione di versamento di € 103,29, per diritti di segreteria, o dichiarazione del tecnico che l'intervento non rientra fra i casi per cui è prescritto il deposito del progetto.
. Progetto ai sensi della L. 10/91 per il contenimento dei consumi energetici.
. Dichiarazione del tecnico che il progetto è conforme alle disposizioni per l'abbattimento delle barriere architettoniche ai sensi della L. 13/89 e successive modifiche e integrazioni.
. Computo metrico estimativo, in base al vigente prezzario regionale per le opere pubbliche, dei lavori da eseguire nonché computo delle superfici e volumi lordi, per il calcolo del conguaglio degli oneri concessori.
. Assenso condominiale o dei comproprietari, nel caso di interventi su parti comuni.
. Attestazione di versamento dei diritti di segreteria (2).
. Attestazione di versamento dei diritti sanitari (3).
. Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà attestante, che le aree oggetto d'intervento non sono vincolate a parcheggio o interessate da provvedimenti repressivi comportanti l'acquisizione al patrimonio Comunale.
- L'Ufficio si riserva di richiedere eventuale ulteriore documentazione in funzione dei singoli casi. -
La stessa documentazione deve essere presentata per la Dichiarazione Inizio Attività (D.I.A.)
ALLEGATO DIRITTI DI SEGRETERIA
(1) - Vincolo a parcheggio > Euro 103,29
- Deposito impianti > Euro 103,29
(2) - > Euro 51,65 per manutenzione straordinaria o restauro conservativo;
- > Euro 103,29 per cambio di destinazione d'uso;
- > Euro 30,99 per frazionamento per ogni unità derivata;
- > Euro 25,82 per recinzione.
Versamenti su C.C.P. n. 17666959, intestato Tesoreria Comunale di Catania, (specificare la causale).
DIRITTI SANITARI - (3) -
Su C.C.P. n. 49436850, intestato Azienda U.S.L. n. 3, Via S. Maria La Grande n. 5, CATANIA -
- Pareri su progetti relativi a nuove costruzioni residenziali o su progetti di varianti e ristrutturazione > Euro 80,00.
- Pareri su progetti relativi a nuove costruzioni, diverse dal residenziale <=200 mq., concernenti: uffici, negozi, attività di servizio, attività commerciali, alberghi,pensioni-complessi ricettivi comprese varianti o cambio destinazioni d'uso - € 180,00 (100 mq in più o frazione € 40,00); Piani di lottizzazione, opere di urbanizzazione e relative varianti, < =2000 mq. Euro 300,00, (2000-10.000 mq. € 400,00), (>10.000 mq. € 600,00);
- Nuove costruzioni o varianti ad uso di attività artigianali o industriali compresi annessi quali uffici, alloggi custode, locali espositivi, ecc.;
- Trivellazioni pozzi, Coperture a tetto, Euro 65,00.
- Autorizzazioni edilizie , da € 50,00 (vedi Gazzetta Ufficiale della Regione Siciliana, parte 1° n°32 - 18/.7/2003)
- Tombe e mausolei, (sino a 15 loculi € 90,00- per ogni loculo in più - € 5,00):
- Pareri su progetti di opere pubbliche:
- per progetti sino a <=260,000 € = Euro 130,00
- per progetti da <=320,00 € - = Euro 160,00
- per progetti <=2,5 milioni € = Euro 350,00
- per progetti <=5 milioni € = Euro 500,00
- per progetti > 5 milioni € = Euro 1.000,00
N.B.- PER ALTRE PRESTAZIONI, VEDASI TABELLA SPECIFICA -
VERSAMENTI ONERI URBANISTICI, articoli 5 e 6 Legge 10/1977
Su C.C.P. n. 18168955, intestato a Comune di Catania, Tesoreria Comunale
Sul retro a) Oneri di Urbanizzazione
b) Costo di Costruzione
VERSAMENTI CONCESSIONE EDILIZIA AI SENSI DELL'ART. 13 LEGGE 47/85
C.C.P. n° 18172957, INDICARE LA CAUSALE -
VERSAMENTI, ART. 18 e 20 LEGGE REGIONALE n°4 del 16/04/2003
C.C.P. 18168955, INDICARE LA CAUSALE
VERSAMENTO su C/C postale n° 12202958, Intestato "Ufficio provinciale di Cassa Regionale del Banco di Sicilia di Catania", Causale del versamento "somma pari al 20% dell'incremento di valore catastale dei locali oggetto di recupero abitativo ex art.18 L.R. 4/2003 da imputare al capitolo n° 1990 Capo 21° del bilancio regionale".
- Per i cambi d'uso, calcolo degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione.
- Ricevuta di versamento sul CC postale n.17666959 intestato a "Comune di Catania, Tesoreria comunale" di una somma di lire 51.65 (103,29 per i cambi d'uso), per la seguente causale: "diritti di segreteria per il rilascio di autorizzazioni edilizie".
Tutti i documenti e certificazioni sostituibili con dichiarazione sostitutiva di atto notorio, ai sensi della legge Bassanini, possono essere sostituiti con unica dichiarazione nel contesto della domanda stessa.
Ai sensi delle leggi vigenti l'autorizzazione per lavori di manutenzione straordinaria si intende rilasciata per silenzio-assenso, qualora l'Ufficio non abbia dato nessuna risposta entro il termine di 60 giorni dalla presentazione della domanda. Quanto sopra non vale per i cambi di destinazione d'uso e per gli immobili vincolati ai sensi delle leggi 1497 e 1089/39.
Per gli immobili vincolati dalle leggi 1497 e 1089/39 e per quelli ricadenti nella zona "A" del PRG (centro storico) occorre il preventivo nulla-osta della Soprintendenza BB.CC.AA.
Dove richiederle:
Direttamente al protocollo della Direzione "'Urbanistica e Gestione del territorio", 1° Servizio "Attuazione della pianificazione" Stanza 209 , gruppo autorizzazioni, al 2° piano , in via Biondi 8. L'Ufficio si trova al 2° piano dello stesso palazzo, tel.095-742-2004 A.P. Responsabile arch. Loretta Granzotto
Il "Front-Office" con sede in via Antonino di Sangiuliano, 166 , riceve nei giorni lavorativi, al servizio degli utenti dalle ore 9,00 alle ore 12,00 di martedì e venerdì e dalle 15.30 alle 18.00 il giovedì , per eventuali informazioni e la modulistica delle istanze di autorizzazione o concessione.
I giorni di ricevimento sono il martedì e venerdì dalle 9.00 alle 13.00 ed il giovedì dalle ore 15.30 alle 18.00.
La Soprintendenza BB.CC.AA. ha sede in via L.Sturzo 62, tel.095/530118.
D.I.A. Dichiarazione di inizio Attività
Funzionario responsabile: geom. Francesco Ranno
tel. 095 7422022
I giorni di ricevimento sono: martedì e venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e giovedì dalle 15.30 alle 18.00.
Come richiederla:
documenti da allegare all'istanza D.I.A
S.C.I.A. Segnalazione Certificata Inizio Attività
modello istanza S.C.I.A.
documenti da allegare alla S.C.I.A.
Comunicazione inizio lavori opere interne
Realizzazione di impianti fotovoltaici
Funzionario responsabile: arch. Salvatore Musmeci
Tel. 095/7422045
Si riceve il pubblico nei seguenti giorni: martedì e venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e giovedì dalle 15.30 alle 18.00.
modello istanza realizzazione impianto fotovoltaico (impianti minori ex art. 17 P.E.A.R.S.)